招标信息

云南滇能智慧能源有限公司本部及各场站2023年~2024年物业服务招标公告
受招标人委托，对云南滇能智慧能源有限公司本部及各场站2023年~2024年物业服务[招标编号：YNGJ-2023-01-02]进行公开招标，负责该项目招标全过程工作**。
1．招标条件
1.1招标人：国家电投集团云南国际电力投资有限公司
1.2招标代理机构：
1.3发包人：云南滇能智慧能源有限公司(以下简称“滇能智慧”)
1.4立项情况：已立项
1.5项目资金来源：自筹
1.6项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1项目介绍：
2.1.1.1云南滇能智慧能源有限公司本部：位于云南省昆明市滇池路1302号，物业服务内容包括：
2.1.1.1.1本部驾驶服务，符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务；
2.1.1.1.2会议服务、综合管理。
2.1.1.2新铺光伏电站：隶属于关岭中机能源有限公司，位于贵州省安顺市关岭自治县新铺镇江西坪村，距省会贵阳191km，距安顺市106km，距关岭布依族苗族自治县59km,距新铺镇镇政府所在地15km，坐标经纬度东经105°46′90″、北纬25°78′37″，海拔高程在1040m，场区土地属于灌木林地及宜林荒山荒地，升压站占地面积5190.49㎡，总建筑面积1114.78㎡，物业服务内容包括：
2.1.1.2.1综合办公楼、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务；
2.1.1.2.2升压站范围内(含进站道路)绿化区域的日常养护及栽植管理服务；

2.1.1.2.3升压站职工食堂餐饮委托管理服务；(食堂规模：正常满足8-10人就餐)；
2.1.1.2.4办公区域、生产公共区域保洁服务；
2.1.1.2.5符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务；
2.1.1.2.6电站安保、防火巡视。
2.1.1.3麻舍所光伏电站：隶属于陆良汇昆天合太阳能电力开发有限公司，位于曲靖市陆良县大莫古镇麻舍所村西南部约3km处的山坡上，距离陆良县城西北约17km，场址主要由麻舍所村南边较为平缓的山顶及山坡组成，场址坐标介于北纬24°53'22”~24°54'45”、东经103°34'14”~103°35'17”之间，高程在1950m~2015m之间，南北向长约2.4km，东西向长约1.6km。电站总占地面积约57.87h㎡，升压站面积约0.24h㎡，物业服务内容包括：
2.1.1.3.1综合办公楼、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务；
2.1.1.3.2升压站范围内(含进站道路)绿化区域的日常养护及栽植管理服务；
2.1.1.3.3升压站职工食堂餐饮委托管理服务；(食堂规模：正常满足3-4人就餐)；
2.1.1.3.4办公区域、生产公共区域保洁服务；
2.1.1.3.5电站安保、防火巡视；
2.1.1.3.6符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务。
2.1.1.4橄榄坡光伏电站：隶属于昆明中云电新能源有限责任公司，电站位于云南省昆明市东川区。根据项目情况，东川城区距离昆明市区约170km、舍块乡云坪村距离昆明市区约270km，物业服务内容包括：
2.1.1.4.1橄榄坡光伏电站办公区域、生产公共区域保洁服务；
2.1.1.4.2橄榄坡光伏电站职工食堂餐饮委托管理服务；
2.1.1.4.3电站安保、防火巡视。
2.1.1.5北大村光伏电站：隶属于石林中云电新能源有限责任公司，电站 (升压站)位于云南省昆明市石林县西街口镇，占地面积约为1.2km²，北大村升压站距省会昆明85km，距石林县城49.4km,距镇政府所在地13km，物业服务内容包括：
2.1.1.5.1综合楼、电控楼、篮球场、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务；

2.1.1.5.2光伏电站升压站范围内(含进站道路)绿化区域的日常养护及栽植管理服务；
2.1.1.5.3光伏电站升压站职工食堂餐饮委托管理服务(食堂规模：正常满足8-10人就餐)；
2.1.1.5.4办公区域、生产公共区域保洁服务；
2.1.1.5.5符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务。
2.1.1.5.6电站安保、防火巡视；
2.1.1.6大基坡三期风电场(德著龙风电场)：隶属于昆明中云电新能源有限责任公司，由大基坡、大尖山、九龙山三个风电场组成，位于云南昆明倘甸产业园区寻甸县倘甸镇境内，海拔在2300m至2900m之间，风电场距寻甸县城直线距离约49km，距东川城区直线距离约45km，距昆明市直线距离约85km。其中一期大基坡项目占地总面积为约18k㎡，二期大尖山项目占地总面积为约28k㎡，三期九龙山项目占地总面积为约16.6k㎡。升压站位于德著龙村委会腊机卡村西面后山面积8640㎡，绿化面积1200㎡，物业服务内容包括：
2.1.1.6.1符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务。
2.1.1.7联合风电场：隶属于云南滇能智慧能源有限公司(倘甸分公司)，位于云南省昆明市倘甸县联合乡，分布在北起红土地镇上四方村，南至联合镇三棵树村的一条近似东南向山脊上，山脊西邻绿荫塘，东至上则足，地理坐标介于北纬25°55′50″~26°0′32″，东经103°1′44″~103°3′38″之间，场区南北长近8.9km,东西宽约1.2km，场区面积约7.5km²。海拔在2300~2800m之间；风电场升压站面积19.7亩，升压站区域内绿化面积2.9亩，物业服务内容包括：
2.1.1.7.1符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务。
2.1.1.8骔岭北风电场：隶属于纳雍中机能源有限公司，位于贵州省毕节市纳雍县境内，距离纳雍县城公路里程约22km，与毕节市城区公路里程约105km，海拔高度在1900m~2300m之间，风电场总面积约5800万㎡，升压站占地面积约6800㎡，建筑面积约2618㎡，绿化面积约900㎡，物业服务内容包括：
2.1.1.8.1综合办公楼、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务；
2.1.1.8.2升压站范围内(含进站道路)绿化区域的日常养护及栽植管理服务；

2.1.1.8.3升压站职工食堂餐饮委托管理服务(食堂规模：正常满足10-12人就餐)；
2.1.1.8.4办公区域、生产公共区域保安服务；
2.1.1.8.5符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务。
2.1.1.9大荒山风电场(阿普风电场、三台坡风电场)：隶属于云南滇能智慧能源有限公司(禄丰分公司)，位于大荒山风电场项目位于楚雄州禄丰县黑井镇、高峰乡、一平浪镇和妥安乡之间的山脊地带；东部升压站(阿普风电场)位于禄丰县黑井镇松平村委会老王坡村(距禄丰县高峰乡政府所在地约11km)，东部升压站占地面积约6720㎡，建筑面积约2275㎡，内有绿化面积约1167㎡。西部升压站(三台坡风电场)位于禄丰县黑井镇赵园村委会上方位置(距牟定县安乐乡政府所在地约15km)，西部升压站占地面积约3315㎡，建筑面积约1275㎡，内有绿化面积约615㎡，物业服务内容包括：
2.1.1.9.1东部升压站：
2.1.1.9.1.1综合办公楼、值休楼、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务；
2.1.1.9.1.2东部升压站范围内(含进站道路)绿化区域的日常养护及栽植管理服务；
2.1.1.9.1.3东部升压站职工食堂餐饮委托管理服务(食堂规模：正常满足12-14人就餐)；
2.1.1.9.1.4办公区域、生产公共区域保洁、保安服务；
2.1.1.9.1.5符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务。
2.1.1.9.2西部升压站：
2.1.1.9.2.1生产办公楼、值休楼、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务；
2.1.1.9.2.2西部升压站范围内(含进站道路)绿化区域的日常养护及栽植管理服务；
2.1.1.9.2.3西部升压站职工食堂餐饮委托管理服务(食堂规模：正常满足10-12人就餐)；
2.1.1.9.2.4办公区域、生产公共区域保洁、保安服务；
2.1.1.9.2.5符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务。
2.1.1.10打挂山风电场：隶属于云南滇能智慧能源有限公司(南华分公司)，位于云南省楚雄州彝族自治州南华县一街乡、罗武庄乡、五街乡和红土坡镇境内；场址中心距南华县县城公路里程约91km，距离楚雄州km数约117km。风电场面积约50km2，海拔高度在2300~2900m之间。南部升压站(红土坡电场)位于南华县红土坡镇羊槽山垭口，南部升压站占地面积约6200㎡，建筑面积约2549.91㎡，内有绿化面积约820㎡。北部升压站(五街风电场)位于南华县五街镇硬把村，北部升压站占地面积约4970㎡，建筑面积约1762.28㎡，内有绿化面积约410㎡，物业服务内容包括：
2.1.1.10.1南部升压站：
2.1.1.10.1.1综合办公楼、仓库、水泵房、备品备库间、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务；
2.1.1.10.1.2南部升压站范围内(含进站道路)绿化区域的日常养护及栽植管理服务；
2.1.1.10.1.3南部升压站职工食堂餐饮委托管理服务；(食堂规模：正常满足12-14人就餐)；
2.1.1.10.1.4办公区域、生产公共区域保洁、保安服务；
2.1.1.10.1.5符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务
2.1.1.10.2北部升压站：
2.1.1.10.2.1综合办公楼、值休楼、食堂、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务；
2.1.1.10.2.2北部升压站范围内(含进站道路)绿化区域的日常养护及栽植管理服务；
2.1.1.10.2.3北部升压站职工食堂餐饮委托管理服务；(食堂规模：正常满足8-10人就餐)；
2.1.1.10.2.4办公区域、生产公共区域保洁、保安服务；
2.1.1.10.2.5符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务。
2.1.1.11仙人洞风电场：隶属于云南滇能智慧能源有限公司(禄丰分公司)，位于楚雄州禄丰县仁兴镇大箐村委会沙帽山村；项目占地总面积为18.77km²，升压站距省会昆明约160km，距楚雄州约160km，距禄丰县约65km,距仁兴镇镇政府所在地直线距离约7km，升压站总占地面积7000㎡，内有绿化面积350㎡，物业服务内容包括：
2.1.1.11.1符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务。
2.1.1.12老青山风电场：隶属于云南滇能智慧能源有限公司(禄丰分公司)，位于云南省楚雄州禄丰县碧城镇青山村委会，项目占地总面积为23km²，场内道路为四级道路，路面结构为泥结石、碎石路面及土路面，总长度25km,海拔高度为2300m~2700m，升压站距省会昆明130km，距楚雄市133km，距禄丰县55km,距镇政府所在地22km；占地面积长约103m，宽70m，绿化面积约1040.00㎡，物业服务内容包括：

2.1.1.12.1符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务。
2.1.1.13秀田光伏电站：隶属于云南滇能智慧能源有限公司(永仁分公司)，位于云南省楚雄州永仁县东北，距县城直线距离约6km；升压站位于永仁县永定镇乍石村委会秀田村，距县城直线距离约8km，面积8.24亩，绿化面积约2亩，物业服务内容包括：
2.1.1.13.1升压站职工食堂餐饮委托管理服务(食堂规模：正常满足10-12人就餐)；
2.1.1.13.2符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务。
2.1.1.13.3电站安保、防火巡视；
2.1.1.14小西村光伏电站：隶属于元谋中电电气光伏发电有限公司，位于云南省楚雄州元谋县小西村东北侧；升压站位占地面积为3亩，绿化面积610㎡，物业服务内容包括：
2.1.1.14.1综合楼、值休楼仓库、食堂、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务；
2.1.1.14.2小西村光伏电站升压站范围内(含进站道路)绿化区域的日常养护及栽植管理服务；
2.1.1.14.3升压站职工食堂餐饮委托管理服务；(食堂规模：正常满足6-8人就餐)；
2.1.1.14.4办公区域、生产公共区域保洁服务；
2.1.1.14.5符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务；
2.1.1.14.6电站安保、防火巡视。
2.1.1.15朱坊光伏电站：隶属于弥渡惠扬农业新能源科技有限公司，位于大理州弥渡县弥城镇朱坊村委会朱坊后山上，场址距弥渡县城约7.5km，距州府下关68km，距省会昆明340km。地理位置坐标为：东经100°176′33″~100°176′33″;北纬25°176′18″~25°176′19″;海拔介于1920m~2160m之间，升压站占地面积约5200㎡，绿化面积约600㎡，物业服务内容包括：
2.1.1.15.1综合楼、仓库、食堂、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务；

2.1.1.15.2升压站范围内(含进站道路)绿化区域的日常养护及栽植管理服务；
2.1.1.15.3升压站职工食堂餐饮委托管理服务；(食堂规模：正常满足3-4人就餐)；
2.1.1.15.4办公区域、生产公共区域保安服务
2.1.1.15.5符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务；
2.1.1.15.6电站安保、防火巡视。
2.1.1.16班果光伏电站：隶属于元谋弘盈新能源发电有限公司，位于云南省楚雄州元谋县黄瓜园镇苴林小村，距元谋县城直线距离约15km，场址坐标介于东经101°47′38″~101°48′48″、北纬25°48′36″~25°50′15″之间，海拔高程在1100m~1340m之间，建筑面积约536.1㎡，物业服务内容包括：
2.1.1.16.1综合楼、仓库、食堂、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务；
2.1.1.16.2升压站范围内(含进站道路)绿化区域的日常养护及栽植管理服务；
2.1.1.16.3升压站职工食堂餐饮委托管理服务；(食堂规模：正常满足3-4人就餐)；
2.1.1.16.4办公区域、生产公共区域保安服务；
2.1.1.16.5符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务；
2.1.1.16.6电站安保、防火巡视。
2.1.1.17芝麻光伏电站：隶属于元谋惠光光伏发电有限公司，位于元谋县物茂乡芝麻村一带的南向山坡上，距元谋县城直线距离约32.5km，距离永仁县城直线距离14.5km。光伏电站总占地面积约99.32h㎡，建筑面积约718.8㎡，物业服务内容包括：
2.1.1.17.1综合楼、仓库、食堂、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务；
2.1.1.17.2升压站范围内(含进站道路)绿化区域的日常养护及栽植管理服务；
2.1.1.17.3职工食堂餐饮委托管理服务；(食堂规模：正常满足3-4人就餐)；
2.1.1.17.4办公区域、生产公共区域保安服务；

2.1.1.17.5符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务；
2.1.1.17.6电站安保、防火巡视。
2.1.1.18哈科迪风电场：位于云南省玉溪市新平县新化乡西北部七多克后山所在的山脊，距离新平县直线距离约20km。归划范围主要涉及新平县新化乡新甸村、代味村、老五斗村与大寨村，地理坐标介于北纬24°08'~24°12'、东经101°49'~101°52'之间。整个场址高程介于2100m~2480m之间，场址涉及范围约为9.96km²。升压站位于云南省玉溪市新平县新化乡代味村面积8200㎡，绿化面积800㎡。物业服务内容包括：
2.1.1.18.1综合办公楼、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务；
2.1.1.18.2电场范围内(含进站道路)绿化区域的日常养护及栽植管理服务；
2.1.1.18.4哈科迪风电场职工食堂餐饮委托管理服务；(食堂规模：正常满足10-12人就餐)；
2.1.1.18.4办公区域、生产公共区域保安服务；
2.1.1.18.5符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务。
2.1.1.19老庄科风电场：位于云南省文山州丘北县腻脚彝族乡祭羊山村~老庄科村~迷达村一带的台地及山脊上，风电场场址地理坐标范围在东经103°48′56″~103°54′38″、北纬24°03′59″~24°06′15″之间。海拔高程在2000m~2250m之间，场址涉及范围约为18平方km。场址距离腻脚彝族乡约4km，距离丘北县城约46km，距离文山州文山市约105km，距离昆明市约395km。升压站位于云南省文山州丘北县腻脚彝族乡老庄科村，面积7650㎡，绿化面积1000㎡。物业服务内容包括：
2.1.1.19.1综合办公楼、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务；
2.1.1.19.2电场范围内(含进站道路)绿化区域的日常养护及栽植管理服务；
2.1.1.19.3升压站职工食堂餐饮委托管理服务；(食堂规模：正常满足10-12人就餐)；
2.1.1.19.4办公区域、生产公共区域保安服务；
2.1.1.19.5符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务。
2.1.1.20老寨风电场：位于红河州蒙自市老寨乡北部、鸣鹫镇东部一带高地和山脉，蒙自市距离风电场西侧边界直线距离约26km，距蒙自市39.8km。场址范围介于北纬23°24′27~23°33′24〞东经103°37′46~103°49′11〞之间。场址西北部地区为一起伏连续的“J”字型山脊，与文山州接壤；场址中部为破碎的小高台地；东部场址为两条连续的东西走向山脊，规划利用山脊总长约40km，风机区域海拔在1990m~2270m之间。规划场址西北部地区为一起伏连续的“J”字型山脊，与文山州接壤，物业服务内容包括：
2.1.1.20.1综合办公楼、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务；
2.1.1.20.2电场范围内(含进站道路)绿化区域的日常养护及栽植管理服务；
2.1.1.20.3升压站职工食堂餐饮委托管理服务；(食堂规模：正常满足12-15人就餐)；
2.1.1.20.4办公区域、生产公共区域保安服务；
2.1.1.20.5符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务。
2.1.1.21富源西风电场：位于云南省曲靖市麒麟区、富源县、沾益区，一期墨红片区，位于曲靖市富源县墨红镇与中安镇一线以西，G60高速公路以南区域。二期冒天水片区，位于曲靖市富源县西南部中安街道多乐村至墨红镇三台村一带的山梁上，三期老古山、红土地片区，位于曲靖市中部沾益区。麒麟区和富源县交界一带的山脊和山顶台地。距离昆明市区约220km；富富源西风电基地包括停车场、活动室、办公室、周转房、会议室、食堂等，物业服务内容包括：
2.1.1.21.1综合办公楼、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务；
2.1.1.21.2富源西电场范围内(含进站道路)绿化区域的日常养护及栽植管理服务；
2.1.1.21.3富源西电场职工食堂餐饮委托管理服务；(食堂规模：正常满足30-40人就餐)；
2.1.1.21.4办公区域、生产公共区域保洁、保安服务；
2.1.1.21.5符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务。
2.1.1.22永仁宜莲光伏电站：电站位于云南省楚雄州永仁县莲池乡、宜就镇、赵家店镇附近，距离昆明市区约220km；宜莲光伏基地项目包括停车场、活动室、办公室、周转房、会议室、食堂等，物业服务内容包括：
2.1.1.22.1升压站综合办公楼、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务；

2.1.1.22.2永仁宜莲光伏电站范围内(含进站道路)绿化区域的日常养护及栽植管理服务；
2.1.1.22.3永仁宜莲光伏电站职工食堂餐饮委托管理服务；(食堂规模：正常满足30-40人就餐)；
2.1.1.22.4办公区域、生产公共区域保洁、保安服务；
2.1.1.22.5符合发包人用车范围的车辆驾驶和车辆管理服务。
2.1.2项目地点：滇能智慧本部、新铺光伏电站、麻舍所光伏电站、橄榄坡光伏电站、北大村光伏电站、大基坡风电场、联合风电场、骔岭北风电场、大荒山风电场、打挂山风电场、仙人洞风电场、老青山风电场、秀田光伏电站、小西村光伏电站、朱坊光伏电站、班果光伏电站、芝麻光伏电站、哈科迪风电场、老庄科风电场、老寨风电场、富源西风电场、永仁宜莲光伏电站，可能有调整。
2.1.3工作内容：以上服务项目点物业服务。
2.1.4项目完成须达到的目标
安全、高效、保质保量完成上述服务项目点物业服务委托范围内的工作内容并达到物业指标要求。
2.2委托期限
22个月，预计为2023年3月1日至2024年12月31日。另，本项目采用“22+3”方式签订合同，其中：
1)2023年3月至2024年12月共22个月纳入本次报价并签入合同价格，
2)2025年1-3月为意向性合同，投标人不报价且不计入签约合同价格，由发包人在2024年12月确定：由需执行，按前22个月单价执行；如不执行，则取消此3个月意向性合同；中标人不得有异议且提出索赔。
同时，发包人根据工作需要，可能调整各场站是否需要物业服务，或增加需物业服务场站，单价均不变。
2.3招标范围

序号	招标编号	标包名称	招标范围	服务期限	文件价 格(元)
1	YNGJ-2023-01-02	云南滇能智慧能源有限公司本部及各场站2023年~2024年物业服务	云南滇能智慧能源有限公司本部及各场站2023年~2024年物业服务。滇能智慧目前共运维场站21个，其中自有场站15个，外部场站5个(拟包含永仁宜莲光伏电站和富源西风电场)，光伏示范项目1个；本次拟同时采购滇能智慧本部及21个场站的物业管理服务，同时，发包人根据工作需要，可能调整各场站是否需要物业服务，或增加需物业服务场站，单价均不变，详见第五章技术要求。	详见招标公告2.2委 托期限。	500元

注：招标范围以招标文件第二卷为准。
2.4本项目所涉物业委托项目可能部分或全部取消，投标人应予以接受，投标人不得以此为由拒绝实施发包人委托运维的项目或向发包人提出索赔、补偿等。
3．投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式对各位投标申请人进行资格审查，通过形式为合格制。
*3.1基本资格要求
3.1.1投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人资格的单位或其他组织，并为增值税一般纳税人，必须提供行政管理部门核发统一社会信用代码的营业执照，具备独立签订合同能力；
3.1.2投标人没有纳入“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn/)严重失信主体名单、经营异常名录；
3.1.3投标人应满足：
(1)投标人无正在进行的重大被诉经济案件或无尚未完成的重大被执行经济案件，没有被列入失信被执行人名单，重大经济案件指金额5000万元及以上，以上情况查询中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)；
(2)投标人在近18个月内不得存在较大及以上安全事故，以上情况查询中华人民共和国应急管理部网站(http://www.mem.gov.cn/)和国家能源局 (http://www.nea.gov.cn/)；
(3)投标人在近3年内未发生重大及以上质量事故(以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准)；
3.1.4没有处于云南省或项目所在地行政主管部门、国家电力投资集团有限公司或国家电投集团云南国际电力投资有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；
3.1.5近36个月内不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被国家电力投资集团有限公司或国家电投集团云南国际电力投资有限公司解

除的情形，经查询后执行；
3.1.6投标人经营状况良好，近三年内财务无严重亏损；没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态。投标人必须提交最近三年的经审计的财务报表(成立不足3年的提供已有年份的报告)；
3.1.7单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的两个及两个以上单位，以及国家法律法规有其他禁止性规定的，不得在同一采购项目中投标，通过天眼查(https://www.tianyancha.com/)查询投标人实际控制人、股权结构；
3.1.8本项目不接受联合体投标。
以上条款以投标人提供查询截图、承诺或评标人员查询网站情况做为执行依据。
*3.2专项资格要求
3.2.1投标人近五年内应具有2个及以上年合同费用不低于200万元综合物业管理服务项目(项目服务内容需包括接待会务服务、食堂服务及安保服务，需提供合同或其它证明资料方有效)。
注：投标人应同时满足基本资格要求及专项资格要求。
4．招标文件的获取
4.1招标文件发售方式
报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2招标文件发售时间
2023年01月18日至2023年02月03日23时59分(北京时间)**。
4.3招标文件价格
购买招标文件需支付招标文件成本费，招标文件价格详见《招标范围》。招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。

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