招标信息

厦门夏商旅游集团有限公司思明区厦禾路415号新语思北酒店二层餐厅招租公告

2024-03-28
（一）招租方式：公开招租、密封报价。

（二）租赁标的：思明区厦禾路415号新语思北酒店二层餐厅，面积约734㎡。

（三）租赁期限：5年（无装修免租）

（四）用途为（业态）：西式餐饮（除经营餐厅外，其他不允许）

（五）限制范围：不允许从事与酒店品牌定位无关及招租方认为不宜从事的经营范围

（六）月租金底价：99090元（含税），第叁年起递增10%。

（七）竞租保证金为人民币：624267元（无息，竞得者竞租保证金自动转为首季度租金，如有剩余，则剩余金额转为履约保证金，如履约保证金不足部分，竞得者应予以补足）。

（八）租金缴交方式：三个月为一季度，季首付。

（九）履约保证金：三个月租金（以最后一年月租金标准计算）

（十）竞租条件：

1、具有以下情形之一的竞租人不具备竞租资格，一经发现，我司有权取消其竞租资格：

① 在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）、夏商集团资产出租承租人信用体系被列入失信执行名单的竞租人，以及其担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员的单位；
②以失信被执行人为负责人、以其为实际控制人的任何团体、组织机构；
③与招租人(含夏商系统内关联企业，下同)有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人；
④与招租人租用其他房产存在拖欠租金情况的单位或个人；

⑤其他我司认为竞租人不具备竞租资格的情形。

2、竞租人应在报名前将竞租保证金足额支付至厦门夏商旅游集团有限公司，要求保证金缴纳人与竞租人一致，并在缴纳单据中注明参加竞租标的的名称。

3、竞租方为法人或个体工商户时，应提供营业执照复印件并加盖单位公章、法定代表人的身份证复印件、经办人的身份证复印件以及授权委托书（原件）。

4、竞租方为自然人时，应提供个人完整身份信息（身份证复印件并签名盖手印）。

（十一）承租条件：

1、承租方不得将所承租的房屋全部或部分转租，转借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途为经营性住宅或居住类型可住宿），否则，出租方有权收回房屋，不予任何补偿。承租方将所承租的全部或部分房屋的使用权与他人合作、合资、联营（含承包经营）等行为视为转租。

2、竞得人应在合同签订后一个月内主动提供所承租网点的营业执照（注册地为招租标的物所在地），未取得营业执照视同转租，出租方有权解除合同并没收履约保证金。

3、承租方应在装修前提供场地电气系统图、装修平面图、形象效果图给予我司审核后存档。

4、承租方租赁期间不得破坏房屋的主体结构（主体结构包含框架柱、圈梁、承重墙、天花、地板），若因场所装修方案涉及房屋间隔、水电管线移位，须经出租方工程审批后，并将装修方案设计图纸提交一份供出租方备案方可施工；若需改变使用用途，均征得出租方同意，并获得行业相关主管部门的批准。否则，出租方有权解除合同，提前收回该出租房屋。

5、承租方用电负荷量超过供用电负荷时，需自行申请增容用电（包含电表出线端至房屋入户总长度用电线路），所涉及相关费用由承租方全额承担，并且在合同到期及退还场地时，增容用电归出租方所有。

（十二）其他约定：

1、我司受新语思北酒店委托对该场地进行公开招租，定租后竞得人需与新语思北酒店签订租赁合同。

2、竞租人需到现场勘察场地并充分了解该场地状况，充分了解并认同酒店整体品牌文化，在经营理念和发展思路上能达到一致；自觉维护和争取提升整体品牌形象后参与竞租。

3、竞得人场地设计及装修须服从招租方整体设计方案要求及现场管理，符合酒店整体品牌定位风格。

4、竞得人需在定租后三个工作日内签订《确定承租人通知书》，并待招租人通知后签订正式《租赁合同》，若竞得人三个工作日内未与招租人签订《确定承租人通知书》，招租人将视同竞得人放弃该网点的租赁权，招租人将没收竞得人缴交的竞租保证金。

5、竞租保证金退款：在未竞得人办理完成退款手续后七个工作日内退还竞租保证金。

6、因竞得人原因导致招租人权益受到损害，招租人不予退还竞租保证金。

7、因竞得人原因导致合同提前终止，招租人对竞得人不作任何补偿或赔偿，且招租人不予退还履约保证金。

8、租赁期间，出租房产的维修、养护、使用均由承租方负责，并承担内部装修改造费、水电费、物业管理费、公维金等一切费用。

9、因经营项目需要办理相关行政许可的，由承租方自行办理，并承担相关费用。

10、合同期满后，承租方租赁范围内所有房产、装修及附属物无偿归出租方所有。

11、起租日：合同起租日期以网点实际移交之日起计租。

12、如酒店装修改造或其它原因需要提前退租，承租者须无条件退租，双方互不承担违约和赔偿责任。

（十三）公示网点查看时间为招租书送达截止日期前一天。

（十四）报名/招租书送达截止日期：2024年4月12日17:00。

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联系人：徐经理
手机：13641172550 (欢迎拨打手机/微信同号)
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