广州城投集团消费类基础设施公募REITs公募基金管理人、专项计划管理人、财务顾问招标公告
2024-02-09
一、招标项目简介
（一） 项目名称：广州城投集团消费类基础设施公募REITs公募基金管理人、专项计划管理人、财务顾问招标项目
（二） 项目编号：(登录后查看)
（三） 采购内容
本次招标范围为城投集团REITs项目公募基金管理人、专项计划管理人、财务顾问,由符合要求的公募基金管理人、专项计划管理人（根据监管要求，此两类管理人必须存在实际控制关系或由同一实控人控制，需提供两者股权关系证明文件）、财务顾问组成联合体（下称“联合体”，均需有相关资质且公募基金管理人需具有至少成功发行一单公募REITs项目业绩）进行投标。在确定联合体后，由联合体承担本次公募REITs发行的总协调工作，在取得采购人同意的前提下，由联合体推荐发行申报阶段必需的法律顾问、审计机构、资产评估机构、税务咨询顾问及工程评估机构（如需）等相关中介机构（下统称“其他中介机构”）。
（四） 费用最高限额：
费用分为发行阶段、存续阶段两项，高于任一项限价响应无效。
发行阶段费用为固定总包的费用报价，该总包费用包括发行阶段需要聘请的所有相关中介费用，联合体发行期费用以总额为计量指标，报价单位为“万元”，本项限价为700万元（含），其中联合体财务顾问费用限价500万元（含），法律顾问、审计机构、资产评估机构、税务咨询顾问及工程评估机构（如需）等相关中介费用限价200万元（含），高于限价为响应无效。保留至小数点后两位。报价应当符合政府、行业协会规范标准和发行事项特性要求，不符合要求的报价将被取消投标资格。
存续期费用包括基金管理费和专项计划管理费，存续期费用以百分比为计量指标，基准为存续期基金净值，报价单位为“%/年”，本项限价为0.2%/年（含），高于限价为响应无效。保留至小数点后两位。报价应当符合政府、行业协会规范标准和发行事项特性要求，不符合要求的报价将被取消投标资格。
联合体所推荐的法律顾问、审计机构、资产评估机构、税务咨询顾问及工程评估机构（如需）等需支付的中介费用，在发行材料上报省发改委时首次予以支付至总费用的30%，报国家发改委时支付至总费用的70%，发行成功后支付至总费用的100%。
如审计机构、评估机构因更新报告期原因造成的额外费用，原则上更新季报报告期不予增加费用，更新年报报告期费用与采购人另行协商后确定并签署补充协议。
（五） 服务时限：申报发行阶段：联合体自合同签订之日起服务至本次REITs发行成功；产品存续阶段：基金管理人、专项计划管理人与基金设立期限一致。
（六） 项目简介：广州城投计划以广州两处消费类基础设施作为底层资产发行公募REITs。两处资产位于广州市核心地段，用地性质均为商业用地，租户类型主要由餐饮、零售及配套商业租户构成，具有较强的民生属性，近两年的综合出租率＞80%；两处资产的周边配套完善，能够满足当前客群的消费需求。
二、投标人资格要求
（一）投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立企业法人资格，具有有效的营业执照；应具备作为公募基金管理人和专项计划管理人的相关业务牌照及保荐业务资格；公募基金管理人为中国境内合法经营，具备“经营证券期货业务许可证”的公募基金管理公司；财务顾问为中国境内合法经营，具备保荐业务资格，具备“经营证券期货业务许可证”的证券公司，2023年中国证监会证券公司分类评价为AA（及以上）。（以上均需要证明文件）。
（二）本项目接受联合体响应（格式见《联合响应协议书》）；由符合要求的公募基金管理人与专项计划管理人（根据监管要求，此两类管理人必须存在实际控制关系或由同一实控人控制，需提供两者股权关系证明文件）、财务顾问组成联合体的形式进行响应。联合体应在其内部指定一家机构为牵头人，由牵头人负责本次投标及后续发行工作。如无特别说明，响应文件中需投标人盖章之处仅需联合体牵头人盖章。联合体各方不得以自己名义（包括下属公司）单独响应或参与其他联合体响应，否则相关响应均按无效结果处理。
（三）联合体成员中公募基金管理人需具有至少成功发行一单公募REITs项目业绩（需提供业绩证明）。
（四）投标人必须为在中华人民共和国境内注册成立并合法存续的法人或非法人组织。分公司或分支机构响应的，必须由具有法人资格的总公司授权。
（五）投标人在参与本项目招标活动前3年不存在因任何违法、违规行为而限制或禁止开展资产证券化业务的情形（需提供承诺函，见投标文件格式附件）；
（六）投标人未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，投标人须提供《信用记录承诺函》附“信用中国”网站的信用记录查询结果截图并打印页面加盖公章。
（七）投标人出具的《公平竞争承诺书》。
（八）已办理报名手续的投标人。
三、报名及招标文件的获取时间
（一）报名及购买招标文件时间：2024年2月9日-2024年2月29日（节假日除外）。
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请联系办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
（一） 项目名称：广州城投集团消费类基础设施公募REITs公募基金管理人、专项计划管理人、财务顾问招标项目
（二） 项目编号：(登录后查看)
（三） 采购内容
本次招标范围为城投集团REITs项目公募基金管理人、专项计划管理人、财务顾问,由符合要求的公募基金管理人、专项计划管理人（根据监管要求，此两类管理人必须存在实际控制关系或由同一实控人控制，需提供两者股权关系证明文件）、财务顾问组成联合体（下称“联合体”，均需有相关资质且公募基金管理人需具有至少成功发行一单公募REITs项目业绩）进行投标。在确定联合体后，由联合体承担本次公募REITs发行的总协调工作，在取得采购人同意的前提下，由联合体推荐发行申报阶段必需的法律顾问、审计机构、资产评估机构、税务咨询顾问及工程评估机构（如需）等相关中介机构（下统称“其他中介机构”）。
（四） 费用最高限额：
费用分为发行阶段、存续阶段两项，高于任一项限价响应无效。
发行阶段费用为固定总包的费用报价，该总包费用包括发行阶段需要聘请的所有相关中介费用，联合体发行期费用以总额为计量指标，报价单位为“万元”，本项限价为700万元（含），其中联合体财务顾问费用限价500万元（含），法律顾问、审计机构、资产评估机构、税务咨询顾问及工程评估机构（如需）等相关中介费用限价200万元（含），高于限价为响应无效。保留至小数点后两位。报价应当符合政府、行业协会规范标准和发行事项特性要求，不符合要求的报价将被取消投标资格。
存续期费用包括基金管理费和专项计划管理费，存续期费用以百分比为计量指标，基准为存续期基金净值，报价单位为“%/年”，本项限价为0.2%/年（含），高于限价为响应无效。保留至小数点后两位。报价应当符合政府、行业协会规范标准和发行事项特性要求，不符合要求的报价将被取消投标资格。
联合体所推荐的法律顾问、审计机构、资产评估机构、税务咨询顾问及工程评估机构（如需）等需支付的中介费用，在发行材料上报省发改委时首次予以支付至总费用的30%，报国家发改委时支付至总费用的70%，发行成功后支付至总费用的100%。
如审计机构、评估机构因更新报告期原因造成的额外费用，原则上更新季报报告期不予增加费用，更新年报报告期费用与采购人另行协商后确定并签署补充协议。
（五） 服务时限：申报发行阶段：联合体自合同签订之日起服务至本次REITs发行成功；产品存续阶段：基金管理人、专项计划管理人与基金设立期限一致。
（六） 项目简介：广州城投计划以广州两处消费类基础设施作为底层资产发行公募REITs。两处资产位于广州市核心地段，用地性质均为商业用地，租户类型主要由餐饮、零售及配套商业租户构成，具有较强的民生属性，近两年的综合出租率＞80%；两处资产的周边配套完善，能够满足当前客群的消费需求。
二、投标人资格要求
（一）投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立企业法人资格，具有有效的营业执照；应具备作为公募基金管理人和专项计划管理人的相关业务牌照及保荐业务资格；公募基金管理人为中国境内合法经营，具备“经营证券期货业务许可证”的公募基金管理公司；财务顾问为中国境内合法经营，具备保荐业务资格，具备“经营证券期货业务许可证”的证券公司，2023年中国证监会证券公司分类评价为AA（及以上）。（以上均需要证明文件）。
（二）本项目接受联合体响应（格式见《联合响应协议书》）；由符合要求的公募基金管理人与专项计划管理人（根据监管要求，此两类管理人必须存在实际控制关系或由同一实控人控制，需提供两者股权关系证明文件）、财务顾问组成联合体的形式进行响应。联合体应在其内部指定一家机构为牵头人，由牵头人负责本次投标及后续发行工作。如无特别说明，响应文件中需投标人盖章之处仅需联合体牵头人盖章。联合体各方不得以自己名义（包括下属公司）单独响应或参与其他联合体响应，否则相关响应均按无效结果处理。
（三）联合体成员中公募基金管理人需具有至少成功发行一单公募REITs项目业绩（需提供业绩证明）。
（四）投标人必须为在中华人民共和国境内注册成立并合法存续的法人或非法人组织。分公司或分支机构响应的，必须由具有法人资格的总公司授权。
（五）投标人在参与本项目招标活动前3年不存在因任何违法、违规行为而限制或禁止开展资产证券化业务的情形（需提供承诺函，见投标文件格式附件）；
（六）投标人未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，投标人须提供《信用记录承诺函》附“信用中国”网站的信用记录查询结果截图并打印页面加盖公章。
（七）投标人出具的《公平竞争承诺书》。
（八）已办理报名手续的投标人。
三、报名及招标文件的获取时间
（一）报名及购买招标文件时间：2024年2月9日-2024年2月29日（节假日除外）。
本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请联系办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：徐经理
手机：13641172550 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：kefu@zgdl.vip
QQ：2148363064
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